Перейти к содержимому


Фотография

УК "Техстрой"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 20

#1 vladislav-73

vladislav-73

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2013 - 14:11

Офис у них в первом корпусе. Уже табличку повесили.

Прикрепленные изображения

  • img_10.jpg


#2 Serg

Serg

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2013 - 10:48

А где там они будут базироваться?

#3 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 10:28

Мне кажется пора вновь поднять вопрос по поводу кондицонеров, который уже ранее обсуждался (http://nashi-podsoln...ционер__st__100) и все таки услышать мнение УК и, что они намерены с этим делать! Ведь законом устанавливать кондиционер не запрещено, а то что застройщик пишет в Акте мне кажется не имеет значения. Я так понимаю, этот раздел как раз для этого.

#4 Ann

Ann

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 98 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 14:21

Нам при показе было сказано,что УК после того как большинство подпишет АПП и получит ключи,начнет делать ремонты и будет побольше жильцов,будет искать какую либо субподрядную компанию которая бы все поставила эти корзины под вент оборудование....Конечно хотелось бы уже услышать какое то предложение и ценовой диапазон.

#5 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 16:55

ну да, я например планирую приступить к ремонту до конца июля, а как мне объяснили выводы под кондей (различные трубки) делаются одновременно с электрикой.

#6 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2013 - 15:53

На форуме УК "Техстрой" появился раздел "Подсолнухи". http://strogino.oootechstroy.ru/

Теперь можем задавать трепещущие вопросы там :)



#7 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 09:28

Предлагаю в данной теме составить список вопросов/проблем/задач для решения с Техстроем (далее Техстрой или ТС).

1. Заставить Техстрой оперативно взаимодействовать по всем вопросам. Если этого не будет, то и нет смысла вообще их выбирать.

2. По "косточкам" разобрать тариф Техстроя для пересмотра в сторону уменьшения. Получить от них детальный расчет и обоснование по каждой строке расхода. Обсуждение тарифа можно вести в закрытом разделе форума для "подтвержденных форумчан" по понятным причинам.

3. Присутствие и оперативная доступность дежурного сантехника, чтобы не повторилась ситуация как здесь http://nashi-podsoln...piatom-korpuse/

4. Поставить магнитные ключи на входные калитки на стилобат с улицы (с супермаркета "Лента" и со стороны ул. Твардовского)

5. Повесить доски объявлений для жильцов в парадных подъездах корп. 4 и 5

6. Вопрос парковки на стилобате - тут мнения разделились. Предлагаю поставить шлагбаум и сделать парковку платным или вообще запретить, въезд только для собственников для разгрузки, погрузки мелких вещей, спец.служб, такси, службы доставки.

Соседи, что еще?



#8 ssw

ssw

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 15:33

6 пункт предлагаю разделить на два:

- поставить шлагбаум - однозначно да! (сознаюсь купил м/м)

- платно? - непонятно как потом с этим работать, тарифы, куда девать деньги, кто и как?... на мой взгляд лучше ограничить по времени, хотя опять вопрос, что делать с нарушителями? не пускать неделю? :)

в любом случае этот вопрос можно решить позже и к УК это отношения не имеет

 

Так же важно, что бы УК полноценно информировала жильцов по всем насущным вопросам, зависящих от УК (сейчас это ремонт например) в электронном виде, а не только бумажными обьявлениями


5 корп 24 этаж


#9 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 15:51

6 пункт предлагаю разделить на два:

- поставить шлагбаум - однозначно да! (сознаюсь купил м/м)

- платно? - непонятно как потом с этим работать, тарифы, куда девать деньги, кто и как?... на мой взгляд лучше ограничить по времени, хотя опять вопрос, что делать с нарушителями? не пускать неделю? :)

в любом случае этот вопрос можно решить позже и к УК это отношения не имеет

 

Так же важно, что бы УК полноценно информировала жильцов по всем насущным вопросам, зависящих от УК (сейчас это ремонт например) в электронном виде, а не только бумажными обьявлениями

 

Согласен, вопрос с парковкой на стилобате можно отложить на потом, т.к. тут не все однозначно.

 

Если интересно можете почитать обсуждение по данному вопросу в этой теме: http://nashi-podsoln...e-na-stilobate/



#10 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 16:17

Предлагаю в данной теме составить список вопросов/проблем/задач для решения с Техстроем (далее Техстрой или ТС).

1. Заставить Техстрой оперативно взаимодействовать по всем вопросам. Если этого не будет, то и нет смысла вообще их выбирать.

 

По пункту 1 если не ошибаюсь на сегодня срок на запрос составляет 30 дней, что крайне долго.

Кроме того, в данной части надо проработать ответственность УК за несвоевременную реакцию на обращение и сроки устранения косяков в зависимости от их значимости для жителей. 



#11 Maria

Maria

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2015 - 14:24

Добрый день. Просьба разбирающийся в этой теме прокомментировать. В апреле прошла всероссийская аттестация управляющих компаний на право осуществления предпринимательской деятельности. УК "Техстрой" прошла аттестацию и получила лицензию на осуществление деятельности, но на территории только московской области (лицензия выложена на сайте организации). Но "Подсолнухи" находятся на территории Москвы. Получается УК "Техстрой" не имеет права на обслуживание нашего дома или я что-то не правильно понимаю? Заранее спасибо за ответы.

#12 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 12 Июнь 2015 - 17:57

Добрый день. Просьба разбирающийся в этой теме прокомментировать. В апреле прошла всероссийская аттестация управляющих компаний на право осуществления предпринимательской деятельности. УК "Техстрой" прошла аттестацию и получила лицензию на осуществление деятельности, но на территории только московской области (лицензия выложена на сайте организации). Но "Подсолнухи" находятся на территории Москвы. Получается УК "Техстрой" не имеет права на обслуживание нашего дома или я что-то не правильно понимаю? Заранее спасибо за ответы.

И в Москве лицензию получил http://www.oootechstroy.ru/news/486/
И вообще там уже работают новые люди вместо тех кто на собраниях, технически докладывая, нам много обещал, но мало делал.... ;)

#13 Maria

Maria

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 13 Июнь 2015 - 12:55

И в Москве лицензию получил http://www.oootechstroy.ru/news/486/
И вообще там уже работают новые люди вместо тех кто на собраниях, технически докладывая, нам много обещал, но мало делал.... ;)


Спасибо за ответ Max :) Видимо я пропустила эту новость на сайте.

#14 action

action

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2017 - 10:50

Жители дома в Строгино переплатили управляющей организации более 3,5 миллионов рублей

 

https://mgi.mos.ru/p...il/4972673.html


  • Sergey это нравится

#15 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2017 - 11:19

Жители дома в Строгино переплатили управляющей организации более 3,5 миллионов рублей

 

https://mgi.mos.ru/p...il/4972673.html

 

А какая это строка в платежном документе? Содержание жилых помещений? У меня, например, указано 37,69 руб за кв. метр. Кажется, тоже слегка выше, чем упомянутый норматив в 26,53 рубля.



#16 Вектор

Вектор

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2017 - 13:55

 Вот Техстрой ответили

 

http://www.oootechstroy.ru/news/28754/


  • Sergey это нравится

#17 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2017 - 14:55

 Вот Техстрой ответили

 

http://www.oootechstroy.ru/news/28754/

 

Ответ, мягко говоря, так себе.

 

Несмотря на коллективно принятое решение один собственник оспорил его в суде.

Там в новости написано, что на общем собрании не было кворума, что собственники и доказали в суде. Поэтому по поводу "коллективно принятого решения" - это введение в заблуждение. Его не было.

 

Содержание дома «бизнес-класса», построенного по индивидуальному проекту и оснащенного сложной инженерной инфраструктурой, на деньги муниципального тарифа невозможно

Если невозможно - это не повод самостоятельно устанавливать тариф, действуя в обход существующих законодательных норм.

 

Более того, городской тариф не предусматривает услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения, и так далее, которые оказывались управляющей компанией в полном объеме.

А эти услуги в платежке отдельными строками указываются. Уж не знаю как там в Янтарном городе, у нас, судя по истории с пропажей вещей в подземном паркинге и последующей попыткой воспользоваться видеозаписями, услуги видеонаблюдения оказываются не в полном объеме :)

 

У меня вопрос к соседям: а кто-нибудь знает, на основании чего установлен тариф в 37.69 рублей в наших домах? Было общее собрание на эту тему? У нас дом не бизнес-класса (что под этим подразумевается вообще?), а тариф почти такой же, как у бизнес-класса.



#18 Toll

Toll

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2017 - 19:14

Насчет ответа согласен, он ни о чем.
Расшифровки 37 нет, но если добавить охрану и консьержа, то будет больше тех же 40, что в янтарном.

#19 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2017 - 11:45

Насчет ответа согласен, он ни о чем.
Расшифровки 37 нет, но если добавить охрану и консьержа, то будет больше тех же 40, что в янтарном.

 

Так охрана и консьерж отдельными строками в платежке идут. Их никто и не оспаривает.

 

Речь идет о строке "Содержание жилых помещений". Я не расшифровку пытаюсь понять, а вообще откуда она взялась, эта сумма. Она обычно устанавливается на общем собрании, при этом управляющая компания должна убедить собственников в необходимости поднятия тарифа относительно установленного муниципалитетом. А если общего собрания не было (или не было кворума, как в Янтарном городе) - стоимость "содержания жилых помещений" должна быть равной нормативу, установленному органом местного самоуправления. В настоящий момент это примерно 25 рублей за метр квадратный.

 

Попытка манипулировать данными и включить охрану, виденаблюдение и консьержа в "содержание жилых помещений", чтобы сумма в 40 рублей не казалась такой большой, конечно не с лучшей стороны показывает Техстрой.



#20 Toll

Toll

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2017 - 18:59

Так охрана и консьерж отдельными строками в платежке идут. Их никто и не оспаривает.

 

Речь идет о строке "Содержание жилых помещений". Я не расшифровку пытаюсь понять, а вообще откуда она взялась, эта сумма. Она обычно устанавливается на общем собрании, при этом управляющая компания должна убедить собственников в необходимости поднятия тарифа относительно установленного муниципалитетом. А если общего собрания не было (или не было кворума, как в Янтарном городе) - стоимость "содержания жилых помещений" должна быть равной нормативу, установленному органом местного самоуправления. В настоящий момент это примерно 25 рублей за метр квадратный.

 

Попытка манипулировать данными и включить охрану, виденаблюдение и консьержа в "содержание жилых помещений", чтобы сумма в 40 рублей не казалась такой большой, конечно не с лучшей стороны показывает Техстрой.

 

https://www.reformag...gement/8694942/

ссылка на протокол собрания: https://www.reformag...овского д.2 к.5