Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Коммунальные платежи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 62

#21 pavlo

pavlo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 06 Август 2013 - 22:16

Спросил УК по вывозу мусора. Вот что ответили:

В ответ на Ваш запрос о расшифровке стоимости вывоза строительного мусора сообщаем следующее:
1. ООО «Техстрой» заключен договор № 74/11 от 01.09.2011 года. В соответствии с условиями договора стоимость вывоза одного контейнера БН-8 объемом 8 м3 составляет 3 700 рублей в том числе НДС – 18%.
2. Общая площадь жилых помещений по объектам ул. Твардовского д. 2 корп. 4, 5 – 24 521.2 м2.
3. Предполагается, что во время ремонтных работ, объем вывозимого мусора с жилых площадей по объектам Твардовского д. 2 корп. 4, 5 составит 7 952 м3, что составляет 994 контейнера, общая стоимость которых - 3 677 800 рублей.
4. Таким образом, на 1 м2 жилой площади приходится 150 рублей.

#22 FurryShadow

FurryShadow

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 09:22

Whisper, поддерживаю! УК обязана действовать в интересах жильцов, а не только в своих собственных.

Спросил УК по вывозу мусора. Вот что ответили:

В ответ на Ваш запрос о расшифровке стоимости вывоза строительного мусора сообщаем следующее:
1. ООО «Техстрой» заключен договор № 74/11 от 01.09.2011 года. В соответствии с условиями договора стоимость вывоза одного контейнера БН-8 объемом 8 м3 составляет 3 700 рублей в том числе НДС – 18%.
2. Общая площадь жилых помещений по объектам ул. Твардовского д. 2 корп. 4, 5 – 24 521.2 м2.
3. Предполагается, что во время ремонтных работ, объем вывозимого мусора с жилых площадей по объектам Твардовского д. 2 корп. 4, 5 составит 7 952 м3, что составляет 994 контейнера, общая стоимость которых - 3 677 800 рублей.
4. Таким образом, на 1 м2 жилой площади приходится 150 рублей.

pavlo, спасибо за информацию. А УК не сообщила куда же пойдут остальные 5 млн руб ? Неужто все потратили на фанерки, которыми прикрыли плитку в подъездах, и на пакетики на стенах ?

#23 Whisper

Whisper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 14:56

Вайс, какая разруха, о чем вы говорите?

#24 Whisper

Whisper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 15:14

Я тоже не собираюсь сейчас делать ремонт! И тоже не понимаю почему должен это оплачивать сейчас, когда в ремонт войду через год, но насколько мне объясняли что в эти 340 руб входит еще и защита МОПов, лифтов и входных групп, и эту защиту через год уже точно снимут!!!!
А действия по установке своих замков точно, и об этом тоже написано на разных форумах, будут способствовать бардаку и разрухе нашего клмплекса уже с самого начала :(

Вот,вот. Защиту МОПов снимут, контейнеры уберут.А куда мусор складывать тем' кто начнет свой ремонт позже и что делать, если МОПы все же будут повреждены' но через год? В договоре с техстроем сказано, что весь ремонт от начала до конца должен быть доделан за 4 мес. Ну, возможно, если это простой ремонт незатейливый безш перепланировок в однушке или двушке. Тем же, кто планирует более серьезный ремонт в четыре мес не уложиться никак, тем более, по сложившейся практике, когда чуть ли ни каждый этап требует согласования с УК и дополнительных поборок. Мне страшновато делать дорогой ремонт в неустоявшемся монолитном доме. Обидно будет, если через год все треснет. У многих ипотека... Короче ни стыда, ни совести у нашей УК. А вы говорите бардак начнется. Каждый будет вынужден защищать свои права как он может, и не всем доступны такие вот подношения под 60000 ни за что.

#25 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 17:08

Вайс, какая разруха, о чем вы говорите?


Об очень простой! Когда каждый начнет делать что и как ему захочется. :(

#26 spise

spise

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 375 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 17:17

Об очень простой! Когда каждый начнет делать что и как ему захочется. :(


учитывая навязанные услуги вроде Мастер-Климата, вспомнил девиз нашего прапора:
"Безобразно, зато единообразно - это и называется ПОРЯДОК"
  • Alla это нравится

#27 FurryShadow

FurryShadow

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 17:41

Об очень простой! Когда каждый начнет делать что и как ему захочется. :(

Есть вещи регламентируемые законом, есть здравым смыслом. Отстаивать или нет свои права личное дело каждого. Кто-то подписывает кабальный договор с УК, а кому-то этого "НЕ ХОЧЕТСЯ", причем на вполне понятных и законных основаниях. И если замена двери будет единственным вариантом для того чтобы попасть в СВОЮ квартиру, в чем же тут разруха ? В данном конкретном случае это не действие "мне так хочется", а вынужденная мера. Никто в здравом уме не станет срезать дверь, если не останется других вариантов.
  • Alla это нравится

#28 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 19:03

Уважаемые соседи:)
Я не имел ввиду дословно про срезание двери :(
Вопрос в четкой организации проведения ремонтно-отделочных работ и в последующем комфортном проживании.
Просто исходя из происходящего у нынешней УК это сделать пока видимо не очень получается.
Но и бесконтрольным этот процесс происходить не может!
Тогда будут постоянно сломанные лифты в том числе и из за перегруза, испорченные входные группы и холлы, промерзающие стены у соседей из за такой установки кондиционеров и много всего другого :(

#29 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 19:05

учитывая навязанные услуги вроде Мастер-Климата, вспомнил девиз нашего прапора:
"Безобразно, зато единообразно - это и называется ПОРЯДОК"


Это вообще нонсенс!!!!!
Могут быть рекомендации и то с допскидками, ну не как не навязывание, да еще в таком исполнении!!:(

#30 Whisper

Whisper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 07 Август 2013 - 22:45

Торжественно клянусь свою дверь выломать аккуратно. Без вреда МОПам, лифтам и т.п. Вайс, а вы договорчик с УК подписали, вас в нем все устраивает? Не это ли бардак? Или по–вашему, все без исключения должны как бараны подписать договор и априори позволить Ук доить жильцов?
  • Alla это нравится

#31 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 12:40

Торжественно клянусь свою дверь выломать аккуратно. Без вреда МОПам, лифтам и т.п. Вайс, а вы договорчик с УК подписали, вас в нем все устраивает? Не это ли бардак? Или по–вашему, все без исключения должны как бараны подписать договор и априори позволить Ук доить жильцов?

Я его еще не подписывал;) у меня не стоит вопрос с ремонтом, который я планирую делать через год)
То что там есть спорные пункты полностью согласен
Но всегда есть возможность договориться, а не шашкой махать)))
Надеюсь что с Техстроем будет также


#32 FurryShadow

FurryShadow

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 13:36

Уважаемые соседи, призываю всех не закрывать глаза на самоуправство УК, а отстаивать свои интересы до последнего !!! Кто еще не подписал договор, предлагаю требовать расшифровку тарифа на техобслуживание 54 р за м2, а также полную расшифровку из чего сложились 340 р (150 за мусор, а остальное куда ?) и не подписывать без их предоставления. По закону УК обязана их предоставить по нашему требованию. Когда будет на руках эта информация, будут все основания для коллективного письма, в котором хорошо бы и спорные пункты договора зафиксировать.
  • Alla, Sergey и Whisper это нравится

#33 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 13:39

Уважаемые соседи, призываю всех не закрывать глаза на самоуправство УК, а отстаивать свои интересы до последнего !!! Кто еще не подписал договор, предлагаю требовать расшифровку тарифа на техобслуживание 54 р за м2, а также полную расшифровку из чего сложились 340 р (150 за мусор, а остальное куда ?) и не подписывать без их предоставления. По закону УК обязана их предоставить по нашему требованию. Когда будет на руках эта информация, будут все основания для коллективного письма, в котором хорошо бы и спорные пункты договора зафиксировать.

+1

#34 Whisper

Whisper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 14:16

С УК договориться у нас не получилось... Договор они менять не собираются, (по крайней мере по-хорошему) делая круглые глаза, мол, зачем, и так все хорошо. Их все устраивает, выламывают руки и без каких либо разъяснений с их стороны навязывают подписание этого бреда. Знают же, что их через год сдует ветром и платить уже никто не будет за ТАКОЕ управление и по ТАКИМ конским тарифам. Вот и остается, как вы написали "шашкой махать". А именно: не переплачивать за то, что и так мое, никому не доказывать свое право доступа в свою квартиру. Здесь нужно коллективное альтернативное мнение, возможно письмо от инициативной группы. В нем изложить все то, что не устраивает, чего хотелось бы изменить в договоре...и пусть УК также ответит официально. Есть мосжилинспекция, есть префектура, прокуратура.., суд наконец. Кому НАДО, те доказывают. А пока имеем только негодующие посты соседей, дальше дело не двигается. А техстрой тем временем греет ручки. Главное не пропустить по договору, когда истечет их год управления и успеть вовремя в письменной форме от их услуг отказаться. А то там по умолчанию - не против, значит согласен и их век в нашем ЖК автоматически продлевается еще на год.
  • Sergey это нравится

#35 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 16:08

3. Предполагается, что во время ремонтных работ, объем вывозимого мусора с жилых площадей по объектам Твардовского д. 2 корп. 4, 5 составит 7 952 м3, что составляет 994 контейнера

А как они определили такой объем?? На глаз?? 7 952м3 - это основное число. которое требует обоснованного расчета и где может крыться завышение.
Примерный расчет - 7 952 м3/25 201,24 кв.м. (площадь всех жилых помещений взял и проектной декларации)= 0,32 м3/кв.м.
По однушке площадью 37,4 кв.м. получается (37,4 Х 0,32) = 11,97 м3.
С учетом того, что у нас стены голые, то я очень сомневаюсь, что наберется мусора больше чем на пол контейнера!

#36 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 16:09

Кроме блоков для стен, пары батарей и окна на лоджии больше и выкидывать то нечего.

#37 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 16:12

Уважаемые соседи, а окно кто-нибудь меняет?

#38 Вайс

Вайс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 16:14

Кроме блоков для стен, пары батарей и окна на лоджии больше и выкидывать то нечего.


Они наверное еще посчитали пустые мешки от всяких смесей, упаковочные коробки и тп ;)

#39 Eugen

Eugen

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 21:36

Добрый вечер, соседи! Уже год читаю этот форум, но зарегистрироваться решил только сейчас, т.к. Уже невозможно читать Вайса, большое ощущение, что "казачок засланный"! Имхо! Не хотелось с этого начинать
  • Sergey и Whisper это нравится

#40 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 480 сообщений

Отправлено 08 Август 2013 - 21:55

Друзья, давайте не будем устраивать охоту на ведьм. Вайс мне отнюдь не кажется казачком, т.к. он просто предлагает посмотреть на оборотную сторону медали, и он прав. Даже если он и засланный, в том числе и он (насколько я успел понять) выступает за прозрачность в управлении и принятии решений. Так давайте создадим прозрачную систему, в которой большинство собственников (а не дяди из ТС) будут решать что и как делать.