Перейти к содержимому


Подземный паркинг


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 110

#81 Ag.Provocateur

Ag.Provocateur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 24 Март 2016 - 17:08

ну во-первых это было достаточно ранее утро, в районе 8 часов. две машины сразу решили что то разгрузить? ладно, допустим.

во-вторых - машины стоят так плотно друг к другу, что, например, мама с коляской выйти нормально не сможет - ей придется делать круг через места, огороженные ленточкой, вместо того, что бы пройти прямо.

по моему вполне понятно, что поставить впритык к выходу две машины - не лучшая идея.

и в-третьих - почему два места? там вообще нет мест. это проезд, который должны использовать водители, что бы доехать до своего парковочного места.


  • Sergey это нравится

#82 aero1923

aero1923

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 24 Март 2016 - 21:47

ешка 750 в ленте парковалась постоянно, пока лавочку не прикрыли, экономный хозяин))) 


  • Sergey это нравится

#83 DGoose

DGoose

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 59 сообщений

Отправлено 24 Март 2016 - 22:31

ну во-первых это было достаточно ранее утро, в районе 8 часов. две машины сразу решили что то разгрузить? ладно, допустим.

во-вторых - машины стоят так плотно друг к другу, что, например, мама с коляской выйти нормально не сможет - ей придется делать круг через места, огороженные ленточкой, вместо того, что бы пройти прямо.

по моему вполне понятно, что поставить впритык к выходу две машины - не лучшая идея.

и в-третьих - почему два места? там вообще нет мест. это проезд, который должны использовать водители, что бы доехать до своего парковочного места.

 

То что плотно стоят, согласен, могли бы оставить проход.

Хотя мы всегда спокойно объезжали.

 

Там два места, так объяснял Техстрой в свое время, как сейчас не знаю. И согласен, что это проезд, и опять же вопрос к СИТИ, который говорил, что вот в этом месте можно припарковаться, разгрузиться и уехать. 

Да и потом там две машины - редкость прям)Сколько ходим, ну пару раз было)



#84 FokusHuk

FokusHuk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 158 сообщений

Отправлено 24 Март 2016 - 22:34

ешка 750 в ленте парковалась постоянно, пока лавочку не прикрыли, экономный хозяин))) 

Всмысле прикрыли? Там сейчас вроде если оставил на ночь то только после 7 забрать можешь когда бортики при въезде уберут. 



#85 aero1923

aero1923

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 24 Март 2016 - 22:54

редко там бываю, но заехал как то, увидел объяву про ограничения, думал все) но видимо нет, я бы сделал там бесплатно час, остальное платно



#86 Ag.Provocateur

Ag.Provocateur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 25 Март 2016 - 12:51

в ленте вроде написано, что парковка с 8 утра до 23 часов, то есть во время работы магазина.

может конечно неофициально можно с охраной договориться)



#87 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 17 Май 2016 - 13:55

Генеральному директору

ЗАО «Сити-ХХI век»

Борисенко Антону Владимировичу

 

Копия:

Генеральному директору

ООО «Техстрой»

Мацкевичу Дмитрию Александровичу

 

От 00000,

проживающего по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.2, корп.5, кв.000

тел. +7(985)924-00-00

 

 

Настоящим уведомляю о своем намерении отказаться с 18 мая 2016 года от заключения Основного договора по Предварительному договору №ГТ-4-Ф000 от 21 мая 2013 г. (купля-продажа машиноместа по адресу г.Москва, ул.Твардовского. д.2, корп.4, стр.1) по следующим основаниям:

- отсутствие со стороны УК «Техстрой» надлежащих мер по обеспечению сохранности автомобилей, размещенных в паркинге. Сотрудники охраны не осуществляют должным образом контрольно-пропускные функции. В результате, как в подземный паркинг, так и на придомовую территорию существует свободный доступ посторонним лицам (имели место кражи имущества с машиномест). При этом руководство УК «Техстрой» заявляло об отсутствии ответственности со своей стороны и отсутствии гарантий от краж впредь.

- завышенные размеры коммунальных услуг, платежей по обслуживанию, техническому содержанию машиноместа. По сложившейся практике, сумма ежемесячных платежей за машиноместо сопоставимого потребительского качества в г.Москве составляет 1 000-1 500 руб. Обоснованность расчетов УК «Техстрой» требует проверки со стороны Мосжилинспеции (соответствие затрат на содержание, уборку, освещение и отопление Сметам расходов).

Данные основания считаю обоснованными и готов к оспариванию их со стороны Продавца в судебном порядке.

 

 

17 мая 2016 года

000000


  • Sergey это нравится

#88 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 17 Май 2016 - 20:26


Генеральному директору

ЗАО «Сити-ХХI век»

Борисенко Антону Владимировичу


Копия:

Генеральному директору

ООО «Техстрой»

[indent=1]Мацкевичу Дмитрию Александровичу

000000
Какая цель преследуется от такого обращения?
И какой практический результат ожидаете получить? Вернуть деньги за купленное м/место? Чем сможете подтвердить факты ненадлежащего оказания услуг? Я не троллю, просто заинтересовало обращение.
  • Копенгаген это нравится

#89 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 478 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 13:33

Какая цель преследуется от такого обращения?
 

Присоединяюсь к реплике. Интересное заявление, Дмитрий идёт ва-банк, так как очевидно прослеживается намерение навести порядок с паркингом ценой сдачи парковочного места "взад". 

Всячески поддерживаю претензии, ибо:

1. Механизм расчёта платы за месячное содержание совершенно не прозрачен, если не сказать больше - отсутствует. Охрана? Свет? Отопление? Все эти составляющие - предмет детального серьёзного обсуждения.

2. Охрана - отдельная боль. Заезжает кто угодно, выезжает кто угодно. Видеонаблюдение неэффективно. Контроль де-факто отсутствует.

3. Отдельным пунктом я бы указал пофигистическое отношение охраны к методам парковки автомобилей, владельцы которых ставят свои машины при въезде в паркинг (как -1, так и 0 уровень). Очевидно, вопрос не к охране, а к Техстрою. 

 

А причина одна: 

 

patrik_22785738_orig_.jpg


  • Sergey это нравится

#90 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 19 Август 2016 - 11:39

Добрый день!

Сегодня утром на месте для разгрузки в течение часа с 7-20 до 8-20 стояла эта машина (может, и потом стояла - я уехал после этого):

cf4deec6f78b.jpg

Не похоже, что кто-то на разгузку там встал.



#91 Ag.Provocateur

Ag.Provocateur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 19 Август 2016 - 16:44

Тоже ее видела в 9.10 где то, но на меня тут разок наехали, что это люди разгружаются и можно, так что я не стала заострять внимание))

#92 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2016 - 00:18

Все пульты уже получили от паркинга?
Из размещённого объявления следует, что как-будто УК выдаст пульты всем собственникам м/мест :)

Прикрепленные изображения

  • image.jpeg


#93 Катерина

Катерина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2016 - 19:03

1500 - и пульт Ваш.

Пока пультов нет, потом будут в достаточном количестве у консьержей. Плюс есть информация о карточках для открытия шлагбаума - бесплатно по 1 на квартиру, далее 200 р. штука. 

И за охрану тоже платим мы. В чем тогда обязанности охранников будут заключаться? 



#94 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 13:19

Объявление, размещённое УК не совсем корректное, поэтому ниже разъяснения от УК.

"Сейчас идет подготовка и монтаж оборудования, как смонтируют 2 недели будем работать в тестовом режиме. За это время будет возможность обменять пульт или сдать на перекодировку. Объявление будет вывешено с момента запуска ворот в тестовом режиме.
По ценам - пульт стоит 1500р, закодирован на ворота паркинга въезда и выезда. У кого есть пульт- докодируем или обменяем. Так же будет работать карта въезда на территорию ( выдается бесплатно по 1 карте на квартиру), для тех у кого есть м/м в паркинге закодируем данную карту и на паркинг.
Карты магнитные может получить собственник у консьержа дома под роспись. Как будут подготовлены карты -вывесим объявления. "
  • Alex и Sergey это нравится

#95 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 478 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 19:15

Вот это грамотное решение с картами. Не каждый захочет выкладывать тыщупятьсот за пульт, а карта стоит дешевле. В принципе, можно самостоятельно докупить нужное количество карт и запрограммировать их (остаётся открытым вопрос сколько УК возьмёт за программирование, т.к. на мой взгляд цена в 500 рублей за программирование своего пульта сверхзадрана за "нажать 2 раза кнопку на контроллере")



#96 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 12:27

Вопрос - въездные ворота в паркинг будут изнутри с пульта открываться? Или после этого придется всем выезжать только через автомойку? В таком виде - точно не хотелось бы.



#97 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 15:50

Открываться будет также как сейчас открываются ворота около мойки: и изнури и снаружи.
  • Nikolay это нравится

#98 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 478 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 22:54

Охрана на парковке уже меняет пульты на запрограммированные (или собирает ваши для перепрограммирования)



#99 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 11:55

Так как Техстрой не считает нужным такую информацию размещать на сайте, то на всякий случай продублирую объявление для собственников, которые не живут в ЖК, а сдают площади.

Прикрепленные изображения

  • IMG_0587.JPG


#100 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2016 - 21:46

налицо прогресс в автоматизации въезда-выезда  в паркинг. видимо, надо приветствовать инициативу Техстроя.

однако, в памяти всплывают бессмертные слова Ивана Васильевича: Минуточку, за чей счет этот банкет? Кто оплачивать будет?

по чьей инициативе сие новшество?  кто голосовал "за" ? 

мои аргументы следующие:

во-первых, охрана и раньше ни за что не отвечала, а сейчас тем более.

рассчитывать что все будут закрывать ворота - фантазия. культура поведения привита явно не у всех. у нас и мочатся в лифте, и мусор на площадках оставляют.

во-вторых, продажа пультов и карточек всем желающим "обеспечит" свободный проход через паркинг. а охрана будет беспристрастно взирать на это из своей кандейки.  

в-третьих,  перенос части расходов по организации проезда через шлагбаум и ворота на собственников должен привести к некоторому снижению стоимости коммуналки за паркинг. Охранникам работы меньше, значит, зарплата или количество охранников должны стать меньше. кто это обговаривал?

вывод: УК навязывает нам правила, выгодные только ей.

правда, учитывая тематику вопросов, обсуждаемых на этом  форуме, и активность жильцов по обсуждению горячих тем, всем действительно, пох...