Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Встреча собственников с УК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 50

#1 Barbie

Barbie

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 18 Май 2014 - 21:51

21 мая в 20.30 на крытой веранде возле детской площадки состоится установочная встреча с собственниками для обсуждения общих вопросов и повестки собрания собственников, с участием представителей УК ООО «Техстрой» и ЗАО «СИТИ-XXI век», после чего будет объявлена дата проведения повторного общего собрания в очной форме.

 

http://www.oootechstroy.ru/?id=1026



#2 Серфер

Серфер

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 19 Май 2014 - 00:02

ага, значит заочная форма собрания отложена - смотрю оттуда же: 

 

Сообщаем, что общие собрания собственников, проходившие в корпусах 4 и 5 ЖК «Подсолнухи» в период с 21.04.2014 по 25.04.2014 , не состоялись по причине отсутствия кворума и необходимости внесения изменений в повестку общего собрания.

В связи с этим, собрания собственников в заочной форме проводиться не будут до повторного проведения общих собраний  в очной форме после обсуждения с жителями повестки собраний и общих вопросов к УК и Застройщику.



#3 Одинокий Подсолнух

Одинокий Подсолнух

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 19 Май 2014 - 13:09

ага, значит заочная форма собрания отложена

 Ну это и правильно. Интернет-интернетом, а по принципиальным вопросам надо вживую общаться.


  • vasek12 это нравится

#4 Георг

Георг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 22 Май 2014 - 21:51

 Ну это и правильно. Интернет-интернетом, а по принципиальным вопросам надо вживую общаться.

кто нибудь выложит протокол полный? у меня есть только начало когда Сити вопросы свои озвучивали:

Вопросы к Сити:
1) изменение уклона на лестницах
До конца след недели(31 мая) договор
До конца июля проект! К концу октября новая лестница.
2)калитки и магнитные замки
Замки до 26 мая на калитки
Замок на галерею до 20 июня 
3)какое-то ограждение где шлагбаум, хз что. Вроде удобно
4)лифты, работают хреново идет претенциозная работа.
Срок отправления рекламации до 15 июня.
5)домофон починят до 30 мая. В 54р не входит, как подарок от Техстрой. 
Аудиодомофон в течение суток приходят и делают. Константин Снегирев. Видеодомофон вроде как против много.
6)завершение работ на спорт и детских площадках до 30 июня.
7)установка качелей на детской площадке от инициативной группы. 
Либо качели, либо брусья, либо газон! Через две недели проект, рассмотрение возможности.
8)Деревья сажать нельзя!) советы по садоводству. У кого дача у кого нет.
9)лента захватила парковку, по проекту 38 застройки, в брошюре 52. В течении недели порешают кто прав кто нет.
10) по канализации над 1 этажом будет перепроектировка.
11) помещение кафе, запахи в выходной группе. Реально воняет в 4 корпусе, считаю гнать надо. Лучше, как говорила бабуля, аптеку сделать!
12) парковка на стилобате - решения!
30% первоначальный взнос с 1 июля и потом рассрочка на 3 года.
Шлагбаумы за свой счет. звонил в офис продаж в подсолнухах поругался на него что он ничего не знает об этом, завтра позвоню в сити.
13) дополнительные столбики на тротуар! Зависть к джиперам, в связи с парковкой задом)) Сам автовладелец, стал парковаться за стилобатом, уже много заселилось, а с работы поздно приезжаю.
14) отсутствующие плитки передали в Техстрой, будут восстанавливать.
Ряд соседей получат предписания по восстановлению фасадов! Больше половины украли и завандалили в период строительства. С 27 мая. Фасад будет полностью подготовлен к 30 августа.
 
*рекламация слово совещания
Вопросы к Техстрой:
начался бардак и балаган.
и я ушел!
 
в общем хотелось бы увидеть, чем закончилось всё действо

  • Sergey и Sunny это нравится

#5 Инфанта

Инфанта

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 226 сообщений

Отправлено 23 Май 2014 - 19:03

По кафе - как вы их гнать соберетесь, если например помещение выкуплено? По моему правильнее позвать владельца кафе на собрание, озвучить претензии и прийти к общему решению. Так же поступить, если кому мешает салон красоты.

#6 spise

spise

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 375 сообщений

Отправлено 23 Май 2014 - 19:34

аптека - не лучший вариант, потому что значительная часть клиентов - пожилые люди, а для них лазить по нашим стилобатам - удовольствие ниже среднего, особенно зимой



#7 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 23 Май 2014 - 22:23

 

12) парковка на стилобате - решения!

30% первоначальный взнос с 1 июля и потом рассрочка на 3 года.
Шлагбаумы за свой счет. звонил в офис продаж в подсолнухах поругался на него что он ничего не знает об этом, завтра позвоню в сити.
 

 

можете расшифровать какие решения?



#8 Aniram

Aniram

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Май 2014 - 22:44

Доброго  времени суток, Соседи!

А какой смысл в шлагбауме, замках на калитках, охране, если территория НАШЕГО стилобата будет передана городу и обслуживать ее будут муниципальные службы?! А в 54 руб. с кв.м. не включили даже дворника!!! Может кто-нибудь  знает, что можно/нужно сделать, что бы территория обслуживалась и использовалась только жителями наших домов?



#9 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 27 Май 2014 - 23:25

УК выложила должностные инструкции. Сразу так и не найдешь))
http://www.oootechstroy.ru/?id=3

#10 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 28 Май 2014 - 10:02

Дублирую на форуме должностные инструкции (на случай, если заработает новый сайт УК и забудут выложить).

 

Прикрепленные файлы



#11 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 28 Май 2014 - 11:26

Размещен протокол встречи с жителями

http://www.oootechstroy.ru/?id=1034

 

Прикрепленный файл  Сводный протокол встреч с жителями на ЖК Подсолнухи 20-21 05 2014 - в холлы.doc   57,5К   455 Количество загрузок:



#12 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 29 Май 2014 - 06:00

я, видимо, пропустил, каким образом появилось кафе в 4-м корпусе.

кажется, существует запрет на общепит в жилых домах?



#13 aero1923

aero1923

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 29 Май 2014 - 21:18

а оно мешает что-ли кому?) сам не заходил правда туда, но вывеска вроде глаз не режет



#14 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 29 Май 2014 - 21:39

Уж лучше кафе, чем пивнушка для омона ;)
  • Sunny и vasek12 это нравится

#15 Инфанта

Инфанта

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 226 сообщений

Отправлено 30 Май 2014 - 11:47

я, видимо, пропустил, каким образом появилось кафе в 4-м корпусе.

кажется, существует запрет на общепит в жилых домах?

 

Вы в центре Москвы часто бываете?)) 

там почти все кафе и рестораны находятся на 1 этаже жилых домов.



#16 Whisper

Whisper

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 30 Май 2014 - 15:53

а я не против кафе, почему нет? продуктовый магазин в наших домах может привлечь гораздо большое непрошеных гостей, чем маленькая уютная кофейня.



#17 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 18:03

На сайте Техстрой дополнительно размещены:

- сметы по 4, 5 корпусам и подземному паркингу

- схема работы по аварийному событию

 

Прикрепленный файл  Твардовского 2 корп_4.pdf   1,64МБ   236 Количество загрузок:

Прикрепленный файл  Твардовского 2 корп_5.pdf   1,65МБ   219 Количество загрузок:

Прикрепленный файл  Твардовского 4 паркинг.pdf   1,47МБ   288 Количество загрузок:

Прикрепленный файл  Схема работы по А С уточ.doc   41К   273 Количество загрузок:



#18 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 11:40

По поводу сметы:

- вопрос вызывает стоимость работ по обслуживанию и ремонту лифтов - 131 303.62 руб/мес (за 1 дом). Учитывая, что у нас 4 лифта в доме за лифт получается 32 825,9 руб. Это весьма значительная сумма за данный вид работ. Если провести конкурс и заключить договор со специализированной компанией, то сумма может быть существенно ниже (до 8000 - 9000 руб за лифт, 32-36 тыс. руб. в мес за дом или 2,46 руб./кв. м. вместо 8,97 руб./кв.м).

Предлагаю:

- УК обосновать стоимость обслуживания и ремонта лифтов в размере 131 303.62 руб./мес

- УК провести конкурс по выбору специализированной компании по обслуживанию и ремонту лифтов с участием в комиссии членов ИГ.



#19 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 14:46

Про стоимость обслуживания уже задали вопрос Мацкевичу. Ждем ответ.
Есть подозрение, что в стоимости сидит з/п лифтера, которые поднимает грузы.

#20 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 16:19

Про стоимость обслуживания уже задали вопрос Мацкевичу. Ждем ответ.
Есть подозрение, что в стоимости сидит з/п лифтера, которые поднимает грузы.

 

З.п. лифтера в 100 тр? Какие еще вопросы задавались Мацкевичу?