Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Встреча собственников с УК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 50

#21 vasek12

vasek12

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2014 - 15:38

Кафе с пироженками и тортиками :D



#22 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2014 - 22:19

Положили покрытие на площадке тренажеров.
Применили какую-то специальную технологию без выравнивания основания, но при этом чтобы было ровно.
Если эксперимент будет удачным также сделают и детскую и баскетбольную площадку в скором времени.
43a92ce791bat.jpg

#23 Георг

Георг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 12:49

По последнему протоколу не реализовано по срокам:
2)калитки и магнитные замки
Замки до 26 мая на калитки
Замок на галерею до 20 июня

Я думаю подразумевалось что и не просто навесят??!)

#24 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 19:35

По последнему протоколу не реализовано по срокам:
2)калитки и магнитные замки
Замки до 26 мая на калитки
Замок на галерею до 20 июня

Я думаю подразумевалось что и не просто навесят??!)


ТУ на установку эл.замков на все калитки, двери в паркинги жк и ленты согласованы с подрядчиком. Так как устанавливаемых позиций много срок установки с учетом согласования и заключения договор съехал на 31.08.14.

Два основных входа в контур ЖК (на воротах в галерею и будущей калитке у шлагбаума) будет оснащены вызывной панелью (домофоном), на остальных калитках и дверях эл.замки (таблетки), выход из всех калиток и дверей контура и паркинга с кнопки.

#25 Георг

Георг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 22:19

ТУ на установку эл.замков на все калитки, двери в паркинги жк и ленты согласованы с подрядчиком. Так как устанавливаемых позиций много срок установки с учетом согласования и заключения договор съехал на 31.08.14.
Два основных входа в контур ЖК (на воротах в галерею и будущей калитке у шлагбаума) будет оснащены вызывной панелью (домофоном), на остальных калитках и дверях эл.замки (таблетки), выход из всех калиток и дверей контура и паркинга с кнопки.


Спасибо за разъяснение

#26 Тополь-М

Тополь-М

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 71 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 22:32

Положили покрытие на площадке тренажеров.
Применили какую-то специальную технологию без выравнивания основания, но при этом чтобы было ровно.

 

Как без выравнивания? Своими глазами видел, как равняли основание.



#27 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2014 - 00:40

Черное покрытие на площадке тренажеров как выяснилось является подложкой под окончательным прорезининым покрытием.
Аналогичное будет сделано на детской площадке.
Но там не могут начать делать, т.к. конструкции установлены криво. Сразу так и не заметно, но видно если смотреть на них с дорожки в сторону березовой рощи. Есть риск, что в процессе эксплуатации могут быстро расшататься или еще уже - упасть.
Их не принимают и будут переустанааливать. Только после этого появится покрытие.

#28 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2014 - 08:41



 

4)лифты, работают хреново идет претенциозная работа.

 

Работа идет, но медленно.

 

Для сведения. 

f20697e471c6t.jpg



#29 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 15 Июль 2014 - 23:59

По поводу сметы:
- вопрос вызывает стоимость работ по обслуживанию и ремонту лифтов - 131 303.62 руб/мес (за 1 дом). Учитывая, что у нас 4 лифта в доме за лифт получается 32 825,9 руб. Это весьма значительная сумма за данный вид работ. Если провести конкурс и заключить договор со специализированной компанией, то сумма может быть существенно ниже (до 8000 - 9000 руб за лифт, 32-36 тыс. руб. в мес за дом или 2,46 руб./кв. м. вместо 8,97 руб./кв.м).
Предлагаю:
- УК обосновать стоимость обслуживания и ремонта лифтов в размере 131 303.62 руб./мес
- УК провести конкурс по выбору специализированной компании по обслуживанию и ремонту лифтов с участием в комиссии членов ИГ.

  

Про стоимость обслуживания уже задали вопрос Мацкевичу. Ждем ответ.
Есть подозрение, что в стоимости сидит з/п лифтера, которые поднимает грузы.


Есть ответ от УК по стоимости обслуживания лифтов?

#30 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 08:29

  
Есть ответ от УК по стоимости обслуживания лифтов?

 
 
Ежемесячные расходы на содержание и ремонт лифтов по каждому дому составляют 131 303,62 руб., в т.ч.:

1. Техническое обслуживание лифтов - 77 658,63 руб. в месяц;

2. Сохранность лифтов (сопровождение грузов) - 53 644,99 руб. в месяц

 

ТС готов обсуждать смену обслуживающей организации по лифтам.

Корона-лифт готова обслуживать Сити-лифт?

 


#31 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 09:25

Смену обслуживающей организации по лифтам необходимо проводить через конкурс - кто предложит лучшие условия, у кого лучшая техническая база, итд.

Можно, например, путем запроса предложений у нескольких фирм.



#32 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 11:01

Смену обслуживающей организации по лифтам необходимо проводить через конкурс - кто предложит лучшие условия, у кого лучшая техническая база, итд.

Можно, например, путем запроса предложений у нескольких фирм.

Конкурс - это форма выбора подрядчика. Одной из задач будущего Совета дома (если выберется) - это перезаключить договоры по лифтам.

 

В отличии от Щербинки, по моей информации, обслуживать лифты производства Сити-лифт никто не может и не хочет, кроме Модтфил (обслуживает сейчас). 

 

Конкретно ООО "Корона-лифт комфорт", которую Вы приводили в качестве более дешевой альтернативы готова обслуживать лифты производства Сити-лифт?



#33 Rоmаkо

Rоmаkо

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 11:51

Готовы после осмотра лифтов тех.специалистами.

Помимо этой компании еще есть компания, но хотят приехать, посмотреть и только после этого предметно разговаривать.



#34 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 19:00

Начали переустанавливать столбики. Бетонируют и с меньшим расстоянием друг от друга.
Где пандусы будут съемные столбики.

Прикрепленные изображения

  • image.jpg

  • Sergey и Rоmаkо это нравится

#35 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 19:14

Готовы после осмотра лифтов тех.специалистами.
Помимо этой компании еще есть компания, но хотят приехать, посмотреть и только после этого предметно разговаривать.

Отлично.
Подробности и контакты компаний можно в личку.

#36 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 19:15

На детской площадке выровняли и закрепили МАФы.
Завтра должны начать стелить резиновое покрытие.
Качели будут вот такие
http://ppkdikom.ru/p...1.9-k-1.01.html
Их оплатили, прибудут 22-24 июля, после этого начнется установка.
Устанавливать будут здесь.

Прикрепленные изображения

  • image.jpg

  • Rоmаkо это нравится

#37 Банионис

Банионис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 22:27

На детской площадке выровняли и закрепили МАФы.

 

Я извиняюсь, может что пропустил, а что такое "МАФы"?



#38 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 17 Июль 2014 - 00:01

Я извиняюсь, может что пропустил, а что такое "МАФы"?


Малые архитектурные формы: детские горки, карусели, качалки и т.п.

#39 Алексей

Алексей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 17 Июль 2014 - 08:19

Техстрой и сити разошлись перед собранием не на шутку. Надеюсь резиновое покрытие и песок в песочнице появится до собрания, иначе придется ждать следующего.

Особенно впечатляет деятельность со столбиками, которые учащают даже там где машины не ставятся либо ставятся параллельно тротуару, а там где реальный бардак с парковкой пока ничего. 



#40 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 346 сообщений

Отправлено 17 Июль 2014 - 10:29

Сити и Техстрой двигаются по согласованному с ИГ плану без привязку к проведению собрания. Не так быстро как многим хотелось бы, но главное получить результат.