Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Собрание собственников (по взносам на капремонт)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 50

#1 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 17 Апрель 2015 - 12:10

Добрый день!

 

Повесили объявления в подъезде о проведении собрания собственников по вопросу выбора способа ведения специального счета (региональный оператор/специальный счет)

 

Кто-то материалы по вопросам видел - их там не мало + это в любом случае дополнительные деньги в месяц с каждого собственника.

 

Инициативная группа прокомментирует?

 

 



#2 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 17 Апрель 2015 - 17:59

вопрос для всех новый, необкатанный.

все решено на уровне законодательства, поэтому придется раскошеливаться.

есть всего два варианта развития событий, и оба - платить.

судиться с государством ради полной отмены платежа никто не будет - бесполезно.

мое мнение, надо разобраться и выбрать наиболее выгодный.

 

http://svpressa.ru/r...article/118679/


  • Alex это нравится

#3 Bokach

Bokach

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2015 - 01:27

А кто-нибудь в курсе, ТС пересчитает тариф на обслуживание? Можно как то поднять это вопрос?
Ведь в наши 54 рубля входят "работы по обслуживанию по мере необходимости " :помещений общего пользования(фундамент,крыши, стены, лестницы пандусы и т.д.),внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, лифтового оборудования. Это примерно и есть эти 15 рублей за м3.

#4 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2015 - 10:56

То, что от этих платежей не уйти  - понятно. В повестке очень много вопросов, по которым заранее хотелось бы понять предложения. Капитальный ремонт - вопрос долгосрочный (на 20-30 лет), важным представляются несколько вещей:

 

1. Размер платы - по минимуму (для Москвы это 15 руб/м2 в месяц) - с учетом того, что дома - новые

2. Владелец специального счета (т. е. куда будут деньги со всех капать) - предлагается поручить это Техстрою за доп. деньги. Я лично против т. к. во-первых региональный оператор будет делать это бесплатно (и это госучреждение) и во-вторых - кто знает, что будет с Техстроем через 15 лет...

3. Кредитная организация, которая ведет счет. С учетом долгосрочности, в моем понимании должен быть госбанк (Сбер, ВТБ проч) + в идеале без каких-либо комиссий за ведение счета + с начислением процентов на накопившуюся сумму не меньше инфляции.

 

Что нам по факту на собрании предложат - не знаю... И повторный вопрос к инициативной группе - что-то обсуждалось заранее из вышеуказанного?



#5 Roman

Roman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2015 - 23:49

Информация из Региональной программы капремонта:

Твардовского ул. 2 к.4
Год постройки: 2012 Общая площадь, кв.м: 14109
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома Период ремонта Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2042-2044 Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2042-2044 Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2042-2044 Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики 2042-2044 Ремонт пожарного водопровода 2042-2044 Ремонт фасада 2042-2044 Ремонт крыши 2042-2044 Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2039-2041

 

 

Во вложении прикрепил:

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНОВЫХ УСЛОВИЯХ ОТКРЫТИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ В БАНКАХ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД

2. Рекомендации для собственников помещений в многоквартирных домах, ТСЖ, ЖСК об открытии в кредитных организациях специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта

 

Делайте свой выбор, господа!)

Прикрепленные файлы



#6 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2015 - 00:08

не смог присутствовать на собрании.

Какие результаты?

 

Информация из Региональной программы капремонта:

Твардовского ул. 2 к.4
Год постройки: 2012 Общая площадь, кв.м: 14109
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома Период ремонта Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2042-2044 Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2042-2044 Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2042-2044 Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики 2042-2044 Ремонт пожарного водопровода 2042-2044 Ремонт фасада 2042-2044 Ремонт крыши 2042-2044 Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2039-2041

 

 

Во вложении прикрепил:

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНОВЫХ УСЛОВИЯХ ОТКРЫТИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ В БАНКАХ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД

2. Рекомендации для собственников помещений в многоквартирных домах, ТСЖ, ЖСК об открытии в кредитных организациях специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта

 

Делайте свой выбор, господа!)



#7 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 10:55

Кворума не было, все перешло в заочное голосование.



#8 Bokach

Bokach

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2015 - 16:02

А что с инициативной женщиной из 4 корп , которая с главой управы хотела вносить изменения.(УК без вознагрождения и пр.)?

#9 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 12 Май 2015 - 21:15

До 15.05 заочное голосование. Вчера брал анкету в 5-ом корпусе- был всего 60-ым!
Т.е. при условии 200 квартир (не говорю уже о собственниках) кворума и здесь не наберем.
И не будет спец счета..

#10 Одинокий Подсолнух

Одинокий Подсолнух

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 12 Май 2015 - 22:51

До 15.05 заочное голосование. Вчера брал анкету в 5-ом корпусе- был всего 60-ым!
Т.е. при условии 200 квартир (не говорю уже о собственниках) кворума и здесь не наберем.
И не будет спец счета..

Есть какие-то мысли по поводу того, как набрать недостающее кол-во голосов?



#11 FokusHuk

FokusHuk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 158 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 09:25

Тоже вчера получил эту анкету. Никого не знаю там кроме Макса. Сделали бы хотя бы мини собрание во дворе ,что бы познакомиться с счетной комиссией и председателем.



#12 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 18:16

Председатель, счетная комиссия общего собрания - формальность.

Важно не это.

Спец. счет - самое главное это: 

1) возможность решением общего собрания поводить капремонт, например, лифты заменить, раньше чем это предусмотрено региональной программой в 204Х году или именно того что нам самим будет нужно, а не того, что кто-то в региональной программе определил в среднем по больнице. 

2) получить %-ты на остаток средств на счете, именно поэтому в нашем (корп.4) бюллетене стоит банк - ВТБ, который дает 11-12% годовых на остаток и не берет комиссию за зачисление средств на счет.

3) деньгами со спец.счета нельзя ремонтировать другие дома.

 

Идея правильная - собственникам жилья дали возможность выбирать, но боюсь, что слишком рано. Не готов советский человек выбирать и сам что-то решать, привык к госплану и что за него всё спланируют и сделают. Только не надо потом жаловаться, что лифт сломался, а по региональному графику пришло только время перестилать крышу. 

 

Во вложении пример заполненного бюллетеня.

 

Вопрос – ответ

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов?

Москва в 2015 году переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом. Ведь в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме.

Новая система капитального ремонта позволит обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Что такое фонд капитального ремонта?

Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома, своего рода «копилку». В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

 

Сколько предстоит платить?

Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Платят:

- собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.

Не платят:

- собственники домов, признанных аварийными;

- собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

- собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;

- наниматели жилья.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств?

В обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома входят (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП):

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение).

5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация).

6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

7. Ремонт крыши.

8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

9. Ремонт фасада.

10. Ремонт фундамента.

11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.

12. Ремонт или замена мусоропровода.

13. Ремонт или замена внутреннего водостока.

14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

 

Обратите внимание! Обязательный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту домов в Москве расширен, в отличие от перечня предложенного Жилищным кодексом РФ.

 

Что такое региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Данная программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными, домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов, а также домов, количество квартир в которых менее трех.

2) перечень работ по капитальному ремонту;

3) плановый период проведения капитального ремонта;

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы». Программа доступна для ознакомления на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы ( www.dkr.mos.ru).

 

Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

- продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

- оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

 

Какие предусмотрены способы накопления средств на капитальный ремонт?

Предусмотрено два варианта накопления:

1) На счете Фонда капитального ремонта – специально созданной Правительством Москвы организации для накопления средств собственников и организации капитального ремонта

2) На специальном счете в банке, открытом для конкретного дома.

Хотя часто первый способ накопления называют «общий котел», учет платежей собственников ведется в Фонде по каждой квартире. Собственникам не нужно заниматься организацией ремонта: Фонд берет на себя в полном объеме организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Поступления в Фонд расходуются на капитальный ремонт одних домов за счет других по принципу «кассы взаимопомощи», в порядке очередности, установленной региональной программой капитального ремонта.

При выборе второго способа накопления, собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка опубликованного на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp). Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете в банке собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете или с привлечением кредита.

 

ВАЖНО! Независимо от способа накопления:

1) капитальный ремонт должен быть выполнен не позднее сроков, установленных в региональной программе.

2) учет внесенных средств на капитальный ремонт и задолженности ведется по каждому лицевому счету жителя.

 

Владельцы специального счета.

Собственники должны выбрать владельца спецсчета. Им может быть УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или Фонд капитального ремонта (региональный оператор).

 

Что необходимо знать о специальном счете?

- право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (ч. 3 ст. 36.1 ЖК РФ);

- собственник помещения в многоквартирном доме не вправе тре­бовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (ч. 5 ст. 36.1 ЖК РФ);

- при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (ч. 4 ст. 36.1 ЖК РФ).

- денежные средства специального счета не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов;

- на денежные средства специального счета не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета (кроме обязательств по договорам выполнения работ при проведении капитального ремонта в доме);

- денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

- права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.

- контроль за целевым использование средств, находящихся на специальном счете, регламентируется Жилищным кодексом РФ и возложен на банк-держатель специального счета, орган государственного жилищного надзора.

Что предстоит собственникам решить на общем собрании в случаи выбора ими специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта?

В случае, если формирование фонда капитального ремонта будет осуществляться на специальном банковском счете, собственники должны определить на общем собрании:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владельца специального счета;

5) кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

 

Обращаем внимание! Способ накопления средств на капитальный ремонт собственники выбирают самостоятельно на общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от их общего количества (часть 1 статьи 46, п. 1, 1.1, части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Каков срок принятия решений о выборе способа накоплений на капремонт?

С выбором собственники должны определиться и успеть реализовать выбранный способ до 1 июня 2015 года. (п. 4.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если собственники самостоятельно не выберут способ накопления и (или) не смогут реализовать свое право до 1 июня 2015 года, то их взносы будут поступать на счет Фонда капитального ремонта!

Необходимо помнить, что за один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы МКД к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.

Срок начала оплаты взносов на капитальный ремонт для собственников квартир в Москве наступит в июле 2015 года.

 

Можно ли изменить способ накопления средств на капитальный ремонт?

Способ накопления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.

В случае, если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа накопления в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа решением общего собрания должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сроки проведения капитального ремонта;

- владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

ВАЖНО! Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

 

Сохраняются ли льготы и субсидии?

Да, сохраняются! Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан).

Более того, при такой гарантированной государственной поддержке право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят установленную в регионе максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.

Раньше, когда плата за капитальный ремонт не была обязательной, она не включалась в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который используется для определения прав граждан на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То есть собрание собственников устанавливало плату за капитальный ремонт, но не учитывалось положение граждан с низкими доходами, никто не оказывал им поддержки.

Теперь Жилищным кодексом предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт. Одновременно с внесением в Жилищный кодекс норм, связанных с обязательностью для собственников помещений взноса на капитальный ремонт, внесено специальное дополнение, согласно которому расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг.

Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

 

Кому могут быть предоставлены льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются тем категориям граждан, которые в соответствии с законодательством РФ и города Москвы имеют право на льготы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

 

Когда начнут ремонтировать первые дома?

Ожидается, что в Москве первые дома по новым правилам начнут ремонтировать уже в середине 2015 года.

 

Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме. Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только недавно, возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Т.е. строка «капитальный ремонт» в квитанциях появится через шесть месяцев в июле, т.к. утверждена региональная программа в г. Москве 29 декабря 2014 г.

Прикрепленные файлы



#13 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 18:26

оффтоп: 

 

в ЖК началась долгожданная модернизация лифтов, чтобы они ожили и стали быстро ездить, открываться и закрываться.

Видимая часть работ начнется примерно с 25 мая - попеременно по одному лифту будут выключать на месяц.



#14 FokusHuk

FokusHuk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 158 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 18:55

...

Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Платят:

- собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.

 

...

А зачем эти анкеты если это обязаловка от государства ?



#15 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 19:32

По закону жители до 01.06.15 должны выбрать: сами управляют фондом капремонта или региональный оператор за них управляет.
Анкета позволяет зафиксировать волеизъявление.
А вопрос оплаты, да, он решен.

#16 Olegm

Olegm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 20:24

По закону жители до 01.06.15 должны выбрать: сами управляют фондом капремонта или региональный оператор за них управляет.
Анкета позволяет зафиксировать волеизъявление.
А вопрос оплаты, да, он решен.

 

сами управляют - это означает доверяют управление УК, в данный момент Техстрою, и Техстрой что-либо делать с этими деньгами сможет только с согласия общего собрания, правильно? 

Тогда это лучше чем общий котел регионального оператора. 



#17 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 20:45

Банк не примет к исполнению платежное поручение, если к нему на будет приложено решение общего собрания собственников о перечислении денег по договору капитального ремонта, например, лифта.

#18 Aniram

Aniram

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 14 Май 2015 - 11:54


2) получить %-ты на остаток средств на счете, именно поэтому в нашем (корп.4) бюллетене стоит банк - ВТБ, который дает 11-12% годовых на остаток и не берет комиссию за зачисление средств на счет.

А почему 5 корпусу предложили только услуги Сбербанка?



#19 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 14 Май 2015 - 20:40

Есть какие-то мысли по поводу того, как набрать недостающее кол-во голосов?


Подежурить в подьезде и повручать анкеты.
со слов консьержа - многие не берут, проходят, даже если им говорят, а те кто взял забывают, брали или нет.
короче тяжело. 18.05 будет очное собрание в 20.00 в доме на эту тему. хочется верить, что народ потянется. все-таки время не раннее и прям в доме, не то что в прошый раз.

#20 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 19 Май 2015 - 21:16

18.05 кворума опять не набралось. до 01.06 уже немного времени. Выбор спец счета уже под большим вопросом.