Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Собрание собственников (по взносам на капремонт)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 50

#21 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 19 Май 2015 - 23:41

Всё это удручающее пофигистическое отношение людей лишний раз свидетельствует о правильности фразы "наследство их из рода в роды ярмо с гремушками да бич".

Небось за меня барин решит - ему виднее. Выпорол? Ему виднее, значит так надо. Значит в этом и есть сермяжная правда (с). Пряником угостил? Значит заслужил я. Ему виднее. Аминь.



#22 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 00:27

Ну что же вы так переживаете? :)
У нас люди в доме живут обеспеченные и занятые. Если через 5 лет надо будет лифт заменить скинутся в платежке за коммуналку отдельным единоразовым платежом по 30 тыс.руб. и делов-то. А за счёт ежемесячного платежа в 15 руб/м2 в столичный фонд капитального ремонта пусть старые дома ремонтируют - это своего рода благотворительность такая.

#23 Olegm

Olegm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 10:45

Ну что же вы так переживаете? :)
У нас люди в доме живут обеспеченные и занятые. Если через 5 лет надо будет лифт заменить скинутся в платежке за коммуналку отдельным единоразовым платежом по 30 тыс.руб. и делов-то. А за счёт ежемесячного платежа в 15 руб/м2 в столичный фонд капитального ремонта пусть старые дома ремонтируют - это своего рода благотворительность такая.

 

все просто - никто нигде не объяснил внятно в чем заключается наш выбор, самостоятельно читать и разбираться в новой проблеме никому не охота, плюс общий негативный фон типа "очередная разводка от государства или техстроя".

То сообщение, которое вешали в лифте мало что объясняло, скорее добавляло вопросов и раздражения

 

Думаю нужно сделать очень простую листовку, в которой в 3 пунктах объяснить что происходит, что-то в духе:

1. Принят закон, обязывающий каждого собственника делать ежемесячные отчисления по 15руб/м2 на будущий кап.ремонт здания. Это свершившийся факт, платить придется.

2. Наши ежемесячные платежи государство сольет в общий котел (т.н. региональный оператор) и пустит на ремонт других домов (если вообще не украдет, как пенсии). Когда придет время сделать что-то в нашем доме - денег может не оказаться.

3. Есть выход - законом предусмотрена возможность сохранить наши деньги на специальном счете, закрепленном именно за нашим домом. Решение о том на что их тратить мы будем принимать сами на общем собрании собственников. Кроме того, на эти деньги будут начисляться проценты по рыночным ставкам.

 

Итого: платить придется в любом случае, но у нас есть выбор - отдать деньги в бездонный карман государства и забыть о них, либо оставить в своем распоряжении. Для этого каждому нужно сделать 3 простых шага:

- получить у консьержа лист голосования

- выбрать ДА в пункте №*** и НЕТ в пункте №***

- сдать лист коньержу до конца мая (дата окончания голосования определена законом)

Помните, чиновникам выгодно ваше молчение: промолчав, вы отдаете им свое законное право распоряжаться деньгами

 

Красиво визуально оформить (в качестве ориентира по визуальному оформлению хороший вариант - листовки Навального).

Раскидать по ящикам и развесить в лифтах и вообще хоть на каждом этаже


  • Sergey и Nataslo это нравится

#24 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 11:02

OlegM, спасибо! 

Попробую организовать, чтобы написанный текст появился ЖК.



#25 Don Serjio

Don Serjio

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 11:37

Я конечно дико извиняюсь, но почему собрания проводятся в 18-00 в будний день,

 

кого из работающих людей не в СТРОГИНО вы там хотите увидеть???

 

может назначать собрания на 19-20 и тогда уже говорить что люди все не сознательны???



#26 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 14:27

Я конечно дико извиняюсь, но почему собрания проводятся в 18-00 в будний день,

 

кого из работающих людей не в СТРОГИНО вы там хотите увидеть???

 

может назначать собрания на 19-20 и тогда уже говорить что люди все не сознательны???

Don Serjo, собрание уже две недели идет в заочной форме - в любое удобное время берете у консьержа бюллетень, заполняете и ей же возвращаете.

В 18:00 управа приходила дополнительно разъяснить, если кому-то что-то не понятно или есть вопросы.



#27 Olegm

Olegm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 17:37

OlegM, спасибо! 

Попробую организовать, чтобы написанный текст появился ЖК.

 

вот как то так получается, на скорую руку

не претендую, желающие - добавляйте / уточняйте / делайте сами

 

и нужны волонтеры для печати и распространения

Прикрепленные файлы



#28 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 18:34

вот как то так получается, на скорую руку

не претендую, желающие - добавляйте / уточняйте / делайте сами

 

и нужны волонтеры для печати и распространения

Супер!!!! 

Сегодня будет висеть во всех местах, я первый волонтер и уже распечатал.


  • Olegm это нравится

#29 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 21:21

поддерживаю. был у знакомых в Альбатросе- у них обьявы в духе, тут голосуем так, здесь так, иначе уйдут деньги
  • Nataslo это нравится

#30 Rustung

Rustung

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 21:22

готов распечатать, если нужно еще. по ящикам раскладывть будем?

#31 rorya

rorya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 21 Май 2015 - 11:23

а где эти анкеты брать то? вчера заходил (5 корп., не живем еще), консьерж только платежку по коммуналке дала и все.



#32 Nataslo

Nataslo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 21 Май 2015 - 14:50

Я брала у консьержки в 4-ом кор. Но спросила у нее специально, после того как прочитала объявление на входной двери.

#33 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 21 Май 2015 - 16:52

Голосование завершилось. 

Кворума нет, в корп. 4 проголосовало 50 квартир при необходимых 2/3.

Вчерашняя агитация была сильно запоздавшей. Ищите плюсы от регионального оператора - если до 2040 года случится девальвация рубля, то нам будет плевать что на спец.счете мы накопили бы с процентами N руб.(если бы выбрали), при том что, например, лифт стоит 20N руб.

Всем спасибо, кто был неравнодушен и принимал участие. 

Опыт агитации и сбора бюллетеней пригодится на следующем собрании по волнующим жителей вопросам ЖК (доступ на территорию: забор, скд, шлагбаум; велопарковка; платежный терминал; качели и т.д.). 



#34 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 21 Май 2015 - 18:27

Ну это не приговор ), главное выводы правильные сделать...

Возможность изменить порядок (переход из фонда на счет с переносом денег) - насколько я знаю, есть.

 

Вопрос больше организационный - собственники скорее всего не в курсе были т. к. коммуникации никакой нет. Я бы подумал о более адресной организации процесса, например по этажам организоваться. На каждом этаже есть один, кто в курсе что за голосований, как, что и может всем остальным объяснить их знает и контактами владеет и найти может при необходимости. + далее те кто по 5 этажей.

 

5 человек собрать проще чем всех - нужен рабочий механизм принятия решений собственниками

 

А так получается, что человеку вываливают список вопросов со страшными словами типа капитальный ремонт, платить, специальный счет и ничего не понятно. Я, например, так и не понял к чему был вопрос по размещение информации на фасадах (может это нужно, а может и нет...)


  • Olegm это нравится

#35 spise

spise

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 375 сообщений

Отправлено 22 Май 2015 - 08:29

Видимо, Техстрой не был заинтересован в том, чтобы получить управление этими средствами, раз не провёл достойную агитацию с нужным ему результатом.

А раз не был - может, оно и к лучшему...

Обидно, конечно, только приобретя новую квартиру, оплачивать кап ремонты чужих старых домов...



#36 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 22 Май 2015 - 08:41

Ни на одном из домов ТС в Строгино не принят спец.счет.
Даже в Твардовсеого 12/1, где активность ИГ зашкаливала, не принят.
А Техстрой не может быть заинтересован, т.к. всего лишь оператор. Кстати, к слову, в ТС поменяли команду - заменили 2-х известных жителененавистных сотрудников. Посмотрим как оно будет.

#37 spise

spise

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 375 сообщений

Отправлено 22 Май 2015 - 09:09

Значит, именно такой результат и нужен был ТС.

Формально всё соблюдено.

 

<offtop> В этом минусы т.н. "демократической" системы принятия решений через голосование. Принимается не оптимальное и разумное решение, а то, которое выгодно власти (в данной ситуации и государству, и ТС), вследствие общего пофигизма и пассивности большинства.... </offtop>



#38 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 22 Май 2015 - 10:54

Для сведения - ТС к истории с капремонтом не имеет никакого прямого отношения - вопрос исключительно интересов собственников. По решению им можно поручить администрировать платежи и обеспечивать выполнение работ по ремонту в будущем (опять так по решению собственников).



#39 Barbie

Barbie

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 23 Май 2015 - 00:46

Техстрой не виноват что большинство не проголосовало  нужно быть активней самим



#40 Olegm

Olegm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 18:41

В частности, было решено внести на рассмотрение Мосгордумы законопроект, упрощающий порядок реализации собственниками квартир права на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт на специальном счёте.

«Давайте мы так и сделаем. Уберём все препоны таким образом, чтобы граждане в любое время, в любой момент могли определиться с выходом из городского фонда, определиться с тем, что они открывают свой спецсчёт и сами администрируют этот процесс. И мы в течение самого короткого времени должны вернуть эти деньги по их требованию на их спецсчета», — заявил Сергей Собянин.

В случае принятия общим собранием собственников квартир соответствующего решения Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы должен будет перечислить ранее уплаченные собственниками взносы на специальный счёт в срок не более трёх месяцев (сейчас срок составляет два года).

Если это случится, нам нужно будет провести активную агитацию и принять таки решение о спецсчете. 

Хотя если не случится - все равно нужно


  • Nataslo это нравится