Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Кража из паркинга! 4 корпус, -2 уровень. Осторожно, соседи!


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 44

#1 Ромашка

Ромашка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2015 - 21:06

Уважаемые соседи!!! В паркинге орудуют воры! У нас с парковочного места украли велосипед Merida. Велосипед был пристегнут к трубе велосипедным замком (трос), его перекусили, он так и лежит на полу. Над нашими местами висит камера, на просьбу к охране прокрутить запись ответили отказом (все запаролено). Администратор по сути устную претензию не приняла. Завтра иду писать заявление в Техстрой. Очень боюсь за шины на 2 машины!!! Это может быть только начало!!! Вообще не факт, что камеры работают. Если кто-то что-то видел, просим сообщить (10 кв).

#2 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 10:25

Обязательно напишите заявление в милицию. Заявление в Техстрой результата не даст.

#3 Ромашка

Ромашка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 10:40

Обязательно напишите заявление в милицию. Заявление в Техстрой результата не даст.

Да, так и собирались, спасибо


  • max это нравится

#4 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 10:52

Ну и ну...

Дождались!

С нас исправно собирают деньги на видеокамеры, а на свет - вообще бешеные деньги (кто-то раньше на форуме считал, что за такие деньги можно Красную площадь осветить).

А с начала апреля половина ламп в паркинге выключена. Экономят?

Значит надо снижать месячную оплату.

По видеокамерам: действительно, надо добиться проверки их работоспособности.

Техстрой по своей инициативе ничего делать не будет, это же деньги мимо своего кармана.

Заявление в милицию, как стимул потратиться для УК и бдительности охранников!



#5 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 12:29

Ну и ну...

Дождались!

С нас исправно собирают деньги на видеокамеры, а на свет - вообще бешеные деньги (кто-то раньше на форуме считал, что за такие деньги можно Красную площадь осветить).

А с начала апреля половина ламп в паркинге выключена. Экономят?

Значит надо снижать месячную оплату.

По видеокамерам: действительно, надо добиться проверки их работоспособности.

Техстрой по своей инициативе ничего делать не будет, это же деньги мимо своего кармана.

Заявление в милицию, как стимул потратиться для УК и бдительности охранников!

Заявление в милицию - основание для снятия нач.охраны, например.

Организационными мерами (не затратными) по недопущению впредь краж уже сейчас должны стать:

 

1. Доступ в паркинг имеют только собственники/ответственные арендаторы:

  - открытие/закрытие ворот пультом;

  - доступ через двери (включая вход из лифтового холла) с помощью эл.ключа, закодированного отдельно от входа в подъезд.

2. Ворота и двери паркинга должны быть всегда закрыты.

3. Доступ жильцов дома - не владельцев/арендаторов машиномест должен быть запрещен в паркинг, за исключением разгрузки по заявке.

4. Охрана:

  - не пускает в паркинг никого, т.к. владельцы сами открывают/закрывают пультом ворота,

  - пускает для разгрузки только по заявке собственника квартиры, полученной, например, от администратора, а не устной заявке охране на въезде любого заезжающего. 

5. Охрану перевести на систему оплаты труда по принципу - 75% оклад, 25% ежемесячная премия. Если кража (заявление в милицию) - премию не давать.

 

Основная идея по стиллобату и паркингу - минимизировать безответственное участие охраны в пропуске посторонних и сохранить за охраной только право пускать спец.службы и гостей по заявкам. При этом жалоба жителей в ТС или еще хуже заявление в милицию - лишение премии. 

 

Обвешать каждое машиноместо камерой хорошо, но дорого и не всегда результативно. Предложенные же меры можно сделать уже сейчас, не потратив денег.

 

Если поддерживаете такой подход, то начнем реализовывать его в ТС.


  • Sergey и Nataslo это нравится

#6 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 13:11

2 max - в ЛС ответьте пожста. Спасибо.



#7 Ромашка

Ромашка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 13:45

Подала заявление в Техстрой, приложим копию к заявлению в полицию. Информация от секретаря Техстроя: копии видеозаписей жильцам не даем, только по обращению из правоохранительных органов!!! Это вообще что такое, за что мы платим...



#8 Olegm

Olegm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 16:40

Заявление в милицию - основание для снятия нач.охраны, например.

Организационными мерами (не затратными) по недопущению впредь краж уже сейчас должны стать:

 

1. Доступ в паркинг имеют только собственники/ответственные арендаторы:

  - открытие/закрытие ворот пультом;

  - доступ через двери (включая вход из лифтового холла) с помощью эл.ключа, закодированного отдельно от входа в подъезд.

2. Ворота и двери паркинга должны быть всегда закрыты.

3. Доступ жильцов дома - не владельцев/арендаторов машиномест должен быть запрещен в паркинг, за исключением разгрузки по заявке.

4. Охрана:

  - не пускает в паркинг никого, т.к. владельцы сами открывают/закрывают пультом ворота,

  - пускает для разгрузки только по заявке собственника квартиры, полученной, например, от администратора, а не устной заявке охране на въезде любого заезжающего. 

5. Охрану перевести на систему оплаты труда по принципу - 75% оклад, 25% ежемесячная премия. Если кража (заявление в милицию) - премию не давать.

 

Основная идея по стиллобату и паркингу - минимизировать безответственное участие охраны в пропуске посторонних и сохранить за охраной только право пускать спец.службы и гостей по заявкам. При этом жалоба жителей в ТС или еще хуже заявление в милицию - лишение премии. 

 

Обвешать каждое машиноместо камерой хорошо, но дорого и не всегда результативно. Предложенные же меры можно сделать уже сейчас, не потратив денег.

 

Если поддерживаете такой подход, то начнем реализовывать его в ТС.

 

Я лично очень даже поддерживаю. Странно что это не было сделано именно так с самого начала.



#9 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 16:59

Да это значит, что вместо камер висят муляжи, как в свое время в лифтах.

 а в Смете - п.10.2 "обслуживание  видеонаблюдения и автоматические ворота" - 542 руб. с КАЖДОГО м/м в месяц.

Как выясняется, камеры не работают, а ворота закрываются только на ночь. Зимой в паркинге холодно было как на улице.

кто бывает в Янтаре, знает, там ворота в паркинг всегда закрыты, а проходимость не меньше, чем у нас.

 

Для Max:

К сожалению, если оставить только ключи, толку не будет, люди все разные, три закрыли за собой дверь,  один - нет.

да и количество арендаторов все увеличивается, а они люди временные, и отношение к нашему дому - соответственное.

к тому же, как УК быстро ремонтирует эл.замки, мы видим на лестнице из Ленты к 5-му корпусу. Прошел месяц, замок не сделан.

Охрану надо оставлять, они получают хорошие зарплаты, иначе, из Тамбова и Белгородане приезжали бы.

Пусть отвечают за сохранность.

 А то, в смене три или четыре здоровых мужика, а дом и паркинг - проходной двор.

у нас только консьержка Елена (5 корп.)  следит за  проходом посторонних.

Спасибо ей.

а те, внизу, только номер отбывают.

Вот и результат. Когда  начнут колеса с машин воровать, посмотрим, что народ скажет.



#10 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 17:24

К сожалению, если оставить только ключи, толку не будет, люди все разные, три закрыли за собой дверь,  один - нет.

 

Дверь в квартиру закрывают же жильцы, почему в гараж свой не закроют? Охрана в в этом случае закроет, если будет установка, что ворота паркинга должны быть закрыты.
 
Дмитрий сказал(а) 27 Апр 2015 - 15:59:
как УК быстро ремонтирует эл.замки, мы видим на лестнице из Ленты к 5-му корпусу. Прошел месяц, замок не сделан.
 
Эл. замки не сданы подрядчиком, ТС, СД и Сити их в таком виде не принимает.
 
Дмитрий сказал(а) 27 Апр 2015 - 15:59:
а те, внизу, только номер отбывают.
 
Вводим правильный KPI для охраны и они начинают работать, а не номер отбывать - так к сожалению везде в России-матушке.


#11 Sveta

Sveta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 17:29

Автору темы сочувствую (особенно процессу подачи заявления о краже в ОВД). Сами на майские открываем велосезон, в связи с чем как раз хотела спросить на форуме - не решилось ли у нас что с велопарковкой в доме (как-то давно помню, подписывали заявление коллективное по этому поводу), но, видимо, о парковке остается только мечтать. 

По заявленным мерам сохранности имущества. Я правильно понимаю, что предлагается жильцам дома (собственникам квартир) без парковочных мест запретить проход от лифта на -1  этаже до выхода на улицу? Т.е. вынос мусора, покупку комода/зеркала/подставить любое/ нужно предварительно согласовывать с кем то? Кроме того, наши родители пожилые люди, и их приход  к нам в гости возможен только через паркинг на -1 этаже (они физически не могут подняться по любой из лестниц и пандусу. нет. если, конечно, будет стоять вопрос жизни и смерти, то, пожалуй, смогут, но зачем подвергать их таким испытаниям). Задаю вопросы не с целью разделить нас всех на 2 лагеря. Спасибо. 

(если есть инфа по велопарковке - дайте знать, пожалуйста)



#12 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 18:03

Автору темы сочувствую (особенно процессу подачи заявления о краже в ОВД). Сами на майские открываем велосезон, в связи с чем как раз хотела спросить на форуме - не решилось ли у нас что с велопарковкой в доме (как-то давно помню, подписывали заявление коллективное по этому поводу), но, видимо, о парковке остается только мечтать. 

По заявленным мерам сохранности имущества. Я правильно понимаю, что предлагается жильцам дома (собственникам квартир) без парковочных мест запретить проход от лифта на -1  этаже до выхода на улицу? Т.е. вынос мусора, покупку комода/зеркала/подставить любое/ нужно предварительно согласовывать с кем то? Кроме того, наши родители пожилые люди, и их приход  к нам в гости возможен только через паркинг на -1 этаже (они физически не могут подняться по любой из лестниц и пандусу. нет. если, конечно, будет стоять вопрос жизни и смерти, то, пожалуй, смогут, но зачем подвергать их таким испытаниям). Задаю вопросы не с целью разделить нас всех на 2 лагеря. Спасибо. 

(если есть инфа по велопарковке - дайте знать, пожалуйста)

 

Стихийная велопарковка уже организована жителями в корп.4 на 0-м этаже первая дверь справа от входа (см. фото). Неплохое место, его и обсуждали с ТС и Сити в корп.4 под парковку. Но жители там оставляют велосипеды на свой страх и риск, т.к. крепежа для охранной цепочки там нет, а схема пользования такая - берешь у консьержа в корп.4 ключ и ставишь туда велик. Естественно ключ берешь у консьержа только первый раз, чтобы сделать дубликат ;)

 

Поэтому чтобы защитить общественную велопарковку от краж - нужно установить велодержатель за который можно пристегивать велосипед цепью. Примеры и цены таких велодержателей во вложении.

 

Установка аналогичных велодержателей предварительно согласована с ТС и Сити в корп. 5 в нишах в холле на 0-м этаже (см. фото). 

 

Единственное, что нужно для реализации ТСом велопарковок в указанных местах - решение общего собрания собственников (ОСС) об установке и финансировании данного мероприятия.  

 

После случая с качелями - все наши (жителей) хотелки будут реализовываться ТС под контролем СД только после принятия решения ОСС.

 

P.S. Лестницу на стиллобат переделали без решения ОСС только по доброй воле Сити, в рамках предписания пожарных по переделке одной несоответствующей нормам ступени.

Прикрепленные изображения

  • IMG_3726.JPG
  • IMG_3723.JPG
  • IMG_3725.JPG

Прикрепленные файлы



#13 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 18:10

 наши родители пожилые люди, и их приход  к нам в гости возможен только через паркинг на -1 этаже (они физически не могут подняться по любой из лестниц и пандусу. 

 

Входы в корп.4 и корп.5 с 0-го этажа (уровень земли и есть пандус) функционируют и открываются эл.ключом от подъезда соответствующего дома и не нужно подниматься по лестнице. 

Корп.4 - это стеклянная дверь сразу за вновь созданной лестницей.

Корп.5 - это стеклянная дверь со стороны проезда между ЖК и забором ОМОНа.



#14 Sveta

Sveta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 18:34

Спасибо за ответ и информацию! Боюсь только пока ОСС по вопросу велопарковки состоится, сезон закончится)), но будем верить.

Про стеклянную дверь в 5 корп.- вы мне прям америку открыли. Я слышала на одном из первых собраний, что такая дверь есть и ее когда-то откроют, но где она, я не знала (справедливости ради, я ее и не искала)). Более того, когда на ремонт закрыли лестницу слева от Ленты, я позвонила администратору 5 корпуса с вопросом про эту дверь, но она сказала, что понятия не имеет о чем речь. Потайная дверь папы Карло за холстом какая то - сегодня проверим)))))).



#15 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 18:44

хочу вернуть полемику к теме сохранности машин/колес/велосипедов в паркинге.

а это -  вопрос только отношения охраны к пропуску посторонних в паркинг и работоспособности видеокамер.



#16 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 20:09

по предложенному max подходу - согласен, с дополнением, чтобы охрана сама закрывала двери (раз уж она там есть)

по ответственности/сохранности - вопрос сложный, для этого в моем понимании имущество нужно на хранение принимать по акту, поэтому скорее всего ответственность за сохранность просто так не повесить (если только совсем за другие деньги).



#17 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 324 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 20:11

Как предлагаете изменить отношение охраны к своим обязанностям?
По камерам узнаю.

#18 aero1923

aero1923

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 20:35

по предложенному max подходу - согласен, с дополнением, чтобы охрана сама закрывала двери (раз уж она там есть)

по ответственности/сохранности - вопрос сложный, для этого в моем понимании имущество нужно на хранение принимать по акту, поэтому скорее всего ответственность за сохранность просто так не повесить (если только совсем за другие деньги).

Согласен с Николаем. Какой смысл от охраны, если все делать самим, в т.ч. закрывать/открывать ворота? меня полностью устраивает, что именно они открывают/закрывают ворота, в конце концов, это их единственная обязанность.



#19 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 20:36

То, что с ходу -  кпэ, как и предложено. Но это и будет их максимальная ответственность. + должностные инструкции еще - если порядок действий описан - себе дороже от него отходить (последствия - см кпэ). Как сейчас это устроено (что за охрана (ЧОП/или сотрудники ТС), условия и проч. - не в теме.



#20 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2015 - 20:43

Я имел в виду именно закрывать. Открывает каждый собственник по своему пульту, как и предложено.