Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Коммунальные платежи за парковку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 Alenka

Alenka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2015 - 18:32

Дорогие соседи, мы планируем начать пользоваться паркингом, и цена эксплуатации в 2500 рублей за место, как-то настораживает. Для сравнения, неохраняемый паркинг с видеонаблюдением в другом ЖК, в котором мы раньше жили, и камеры там висели через столб и все просматривалось, стоил нам в месяц 1 250 рублей. Ровно в 2 раза меньше. Вот непонятно, а за что с нас такие деньги берут, если камеры не работают, охранники не охраняют. Каким образом мы можем повлиять на ситуацию? Может, у кого есть какие мысли? ИГ, что скажете?



#2 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 485 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 03:27

1. Цена в 2500 рублей абсолютно непрозрачна и, на мой взгляд, неоправданна. Объективное ценообразование отсутствует.

2. Парковочные места, как мне кажется, распроданы менее чем наполовину. Что это значит? Значит, бОльшая часть принадлежит Застройщику. 

3. Оформленная собственность на купленные места у тех граждан, что купили таковые, отсутствует. 

4. УК Техстрой - дочерняя компания Застройщика.

 

О чём можно сделать вывод, исходя из вышеизложенного?

О том, что в интересах Застройщика оставить вопрос с ценой таким, какой он есть, т.е. поставили владельцев м.мест перед фактом: "платить 2500", - и платить будут. Никаких рычагов влияния мне, например, не видно. Не просматриваются хотя бы в силу того, что жителям банально поуй, что отлично демонстрируют многочисленные примеры с жилой площадью, где доля Застройщика минимальна, и подавляющее большинство метража квартир в собственности у людей. Однако, никакого желания решать свою собственную судьбу нет. Ни на одном голосовании кворума не было: "Авось, кто-нибудь за меня решит, у меня картошка на даче прополку ждёт, да помидоры не политы". Вопрос с голосованием по поводу метода отчислений на капстроительство благополучно похерили. Сейчас будем платить по 15 рублей с метра на ремонт бог знает каких клоповников в Москве (и хорошо, если ремонт, а не финансирование очередной квартиры в Майами какому-нибудь НУЖНОМУ господину), а когда нужно будет что-то сделать в наших домах, власти покажут всем жирную дулю: "денег на крышу нет. Вот вам на покраску бордюров во дворе". Где уж там парковка!...

 

7167494.jpg


  • Sergey, Olegm и Nataslo это нравится

#3 Дмитрий

Дмитрий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 12:50

по отзывам знакомых,в москве 2500 за машиноместо в месяц - это уровень хорошего жилого комплекса бизнес-класса.

мы же получаем услугу гораздо ниже по уровню. это уже обсуждалось: состояние охраны, порядок в паркинге. 

но...! пересчитать расходы Техстроя на содержание паркинга - это непосильный труд, я пытался на у себя  работе найти спецов по тарифам.

они говорят, что это темный лес, надо проверять все: и сколько реально на паркинг расходуется эл/энергии, тепла, воды, и сколько платят арендаторы (Лента, зоомагазин, еще кто-то...).

надо проверять все точки учета, границы разграничения мощности и т.п.

может мы оплачиваем часть  их расходов, а разница - налом в карман УК. 

цитата: "В России за 2014 год рассмотрено около 12 000 судебных дел, в которых собственники требовали признать незаконными расходы управляющих компаний за якобы предоставленные услуги. Из них более половины решено в пользу собственников".

Выход - надо нанимать аудиторов, но это действительно в нашем положении невозможно, проголосоватьтолком не можем!


  • Nataslo это нравится

#4 Alex

Alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 485 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2015 - 22:10

 

...но это действительно в нашем положении невозможно, проголосоватьтолком не можем!

Ключевые слова. А с объективной точки зрения, ещё и работает фактор численности владельцев мест. Принятие решения должно оформляться голосованием, а так как у Сити больше половины мест (оценочно), то результат подобного голосования немного предсказуем.



#5 Alenka

Alenka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 14:07

Печалька какая-то(((. Мы из одного такого дома сбежали, там тоже кворум никогда не набирался и УК так проворовалась, что миллионные долги были за э/энергию. Думали, это только наш дом такой был, переехали в Подсолнухи, тут все такие красивые, молодые, активные, а в результате, то же самое(. Неужели сложно было взять бумажку и галочки в ней поставить??? Куда мы катимся?



#6 Серфер

Серфер

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2015 - 02:30

У Техстроя нет внешних долгов, в отличие от, например, Лазурного Блюза, в той его части, которая в ТСЖ ушла (14-е дома - 3 башни). Там миллионы. Знаю не понаслышке, друг живет там.


  • max это нравится

#7 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 11:31

У всех в квитанциях за паркинг "тариф" на отопление 1665,48 руб/Гкал?



#8 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 15:32

У меня да. По квартире - 1569,36...



#9 Nataslo

Nataslo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2016 - 20:50

У всех в квитанциях за паркинг "тариф" на отопление 1665,48 руб/Гкал?

да

#10 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2016 - 14:45

У всех в квитанциях за паркинг "тариф" на отопление 1665,48 руб/Гкал?

Да.



#11 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2016 - 15:14

1. Видел квитанции с 2101 руб/Гкал у тех кто купил м/место в сентябре 2016 г.
2. Ни у кого не вызывает вопрос: а) почему отличается от тарифа в квартире? б) в нормативном документе, на который ссылается Техстрой этого тарифа нет.

#12 Nikolay

Nikolay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 10:26

Да, вопрос возник...



#13 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 356 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2016 - 18:41

Да, вопрос возник...

 

Во вложении документы по тарифу за отопление паркинга.

Собственники нежилых помещений (паркинг) приравниваются к прочим потребителям. 

1569,36 руб/Гкал - это тариф для населения и он с НДС уже.

1411,42 руб/Гкал - это тариф для иных потребителей и он установлен без НДС, т.е. 1411,42 х 1,18 = 1665,48 руб/Гкал (с НДС)

Прикрепленные файлы


  • Sergey и Nikolay это нравится