Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

"Техстрой" и "УК ЖК Строгинский" в "Спорной территории" на "Москве 24"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 Sergey

Sergey

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2021 - 13:03

Здравствуйте!

 

В недавнем выпуске "Спорной территории" на канале "Москва 24" описываются проблемы в ЖК "Альбатрос", и как эти проблемы решаются управляющими компаниями "Техстрой" и "УК ЖК Строгинский". Длительность - 20 минут. В частности, объясняют, почему вообще произошла смена УК. В целом, видео печальное.

 

https://www.m24.ru/shows1/109/306926


  • Nataslo это нравится

#2 max

max

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 385 сообщений

Отправлено 09 Сентябрь 2021 - 11:33

Сюжет сотрясает воздух, смешав в кучу вполне очевидные вещи, и адресован исключительно Жилинспекции, которая затягивает передачу домов от "Техстроя" к УК "Новая Рига". По сути это классическая история о том, как жители, не произнося этого в слух, винят себя за то состояние, до которого доведено их имущество. 

 

1. Паркинг очевидно течёт  потому что его плохо построили - это вопрос качества исходного строительства. Эксперт в сюжете об этом говорит. Застройщик построил дома, сдал госкомиссии, продал квартиры/машиноместа и забыл. Какие к нему уже могут быть вопросы по истечение гарантийного срока? Никаких.

 

2. "Техстрой" был временной УК от застройщика, задача которой была демпфировать гарантийный период 3-5 лет, что  ни для кого не было секретом. Это абсолютно некоммерческий проект, с точки зрения вопроса управления домами, который для группы "Сити-21" век в ущерб жителей успешно выполнил эту задачу, после чего отошел в сторону. Какие вопросы могут быть к "Техстрою", когда его уже нет и в период гарантийного срока жители не снесли его собранием? Проехали, что называется.  

 

3. УК "ЖК Строгинский", не очень то и хотела, но назначена Управой Строгино как временная на период перехода домов от "Техстроя" к УК "Нова рига", ведет себе вполне разумно. ГБУ "Жилищник" вел бы себя на ее месте не лучше, если не хуже. Какой экономический смысл у коммерческой УК проводить капитальный ремонт, если жители уже выбрали другую УК? Никакого. Текущее содержание и ремонт она осуществляет. Какие тогда могут быть вопросы к временщику? Надо уже просто дождаться включения Жилинспекций дома в лицензию выбранной собранием УК.